Markant fald: Projektsalget i København er halveret

Salget af nybyggede ejerlejligheder i København er faldet markant i første halvår af 2018 sammenlignet med samme periode sidste år. Det sker som konsekvens af prisstigninger og nye låneregler på ejerlejlighedsmarkedet.

Projektsalget er halveret. Det afslører tal fra Boligsiden.dk, der viser, at salget af nybyggede ejerlejligheder i København er faldet med 52 procent det seneste år. I første halvår af 2018 er der således solgt 290 projektsalgslejligheder mod 605 i samme periode sidste år.

”Der er flere årsager til halveringen af projektsalget i hovedstaden. Priserne og de fra 1. januar ændrede låneregler er de væsentligste. Priserne på projektsalg er steget meget, og idet nogle lånetyper med de nye regler er blevet lukket land for en række husstande, er der færre, der har råd til at købe en nybygget lejlighed,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Projektsalgspriser stiger
Kvadratmeterprisen på projektsalg i København er da også steget i første halvår af 2018 til tæt på 50.000 kroner. Det er ni procent mere end sidste år. Når regeringen samtidig har vedtaget at begrænse adgangen til nogle typer flexlån for de købere, der vil gældsætte sig mere end fire gange husstandens indkomst og for mere end 60 procent af boligens værdi, er det ikke overraskende, at salget falder.

”Ud over priserne og de ændrede låneregler, er det værd at bemærke, at projektsalget var meget højt i første halvår af 2017 i forhold til de foregående år. Sammenligner vi 2018-salget med 2016 i stedet, er faldet stort, men ikke helt så dramatisk. Projektsalget begyndte så for alvor at tage fat i anden halvdel af 2016, og udbuddet faldt frem til april i år, hvor der var under 400 projektsalgslejligheder til salg. Udbuddet har altså været meget lavt i 2018, og det har ligeledes haft indvirkning på salget,” påpeger Birgit Daetz.

Tilbage til normalen
Siden april har køberne igen fået meget mere at vælge mellem, idet der aktuelt er mere end 500 projektsalgslejligheder til salg i København. Men de mange ekstra lejligheder på markedet behøver ikke betyde, at der igen kommer flere salg. Og når året er slut, vil projektsalget for hele 2018 være væsentligt lavere end i årene 2015 til 2017.

”Ser vi nærmere på den periode, hvor det gik rigtig stærkt, fik vi i starten af 2015 den meget lav rente, der gjorde købernes finansieringsmuligheder særdeles fordelagtige. Det førte til en øjeblikkelig stigning i projektsalget. Retter vi blikket et år længere bagud, var salget nogenlunde det samme som i år. Projektsalget er måske nok faldet markant i forhold til de seneste år, men i virkeligheden har det, med de strammede låneregler, igen fundet et leje der ligner en normaltilstand,” siger Birgit Daetz.

Boligsiden A/S på DenOffentlige.dk På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsid...
Aktivitet: Artikler: 134 | Kompetenceområder: 1

Er du også aktiv i og omkring den offentlige sektor, så læs om mulighederne for at blive udgiver på DenOffentlige.dk her.
Læs mere her

Få mere af det væsentlige

DenOffentliges nyhedsbrev udkommer alle hverdage med:

  • Overblik
  • Videndeling
  • Nyheder
  • Inspiration
  • Debat
BLIV EN DEL AF DENOFFENLIGE

TILMELD NYHEDSBREV

Mest læste

Seneste kommentarer

Læs også

  • 22.09.20 Infrastruktur
    Stor skov på vej til fynboerne

    En ny skov, der er over tre gange større end Sprogø, skal ligge nordøst for Svendborg og er nu kommet ét spadestik nærmere. Skoven bliver et grønt og rekreativt åndehul for naturglade fynboere og beskytter samtidig det lokale drikkevand.

  • 09.09.20 Infrastruktur
    DSB vil give kompensation til kunder

    Pressemeddelelse: Efter regeringens seneste anbefalinger og tiltag gælder der i visse tilfælde særlige refunderingsregler.

  • 23.04.20 Infrastruktur
    Politisk aftale om grønne busser og klimasamarbejdsaftaler

    Regeringen, RV, SF, EL og ALT er enige en aftale, der udmønter 75 millioner kroner til grønne regionale busser, ligesom transportministeren skal indgå klimasamarbejdsaftaler om grøn kollektiv trafik med landets største kommuner. Begge tiltag skal være med til at accelerere den grønne omstilling af bustrafikken frem mod 2030.

  • 16.04.20 Infrastruktur
    Ny grøn erhvervsrabat på Storebælt

    For at tilskynde virksomhederne til at benytte de mest miljøvenlige køretøjer og for at forenkle erhvervsrabatterne på Storebæltsforbindelsen har et bredt politisk flertal (regeringen, RV, SF, V, DF, K og LA) besluttet at omlægge rabatterne, så der kun gives rabat ved brug af de mest miljøvenlige køretøjer.

  • 07.04.20 Infrastruktur
    Rigspolitiet: Første trin i enkontrolleret genåbning af det danske samfund

    Der tages nu hul på den første fase af en gradvis genåbning af det danske samfund. Rigspolitiet fortæller her, hvordan første trin af genåbningen kommer til at forløbe.