Stor stigning i nedslaget: Køberne presser prisen på ejerlejligheder

I løbet af det seneste år er den rabat, der bliver forhandlet på køb af ejerlejligheder, steget 35,6 procent på landsplan. I Hovedstaden lyder stigningen på over 50 procent, og de øvrige store byer følger trop, viser nye tal fra Boligsiden.dk.

Efter flere år med eksplosive prisstigninger på markedet for ejerlejligheder, er priskurven fladet ud. Henover de seneste måneder har væksten været minimal, og nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at prisændringen fra juli til august ligger på runde nul procent.

Samtidig stiger størrelsen på den rabat, der bliver forhandlet ved lejlighedskøb. Den seneste måned er det gennemsnitlige nedslag øget med 2,8 procent, og i perioden fra august 2017 og frem til nu lyder stigningen på 35,6 procent på landsplan.

Læs mere om boligmarkedet

Boligsiden deler viden og gode historier på DenOffentlige.  Deres udgivelser bliver samlet med øvrige historier om boligmarkedet på temasiden her.

”Tallene skal forstås sådan, at udbudspriserne på ejerlejligheder fortsat stiger, men at køberne nu hiver i håndbremsen, fordi prisniveauet ganske enkelt er blevet for højt. Samtidig er udbuddet af ejerlejligheder det højeste i seks år, og det betyder, at sælgerne ikke længere kan diktere slagets gang i de forhandlingerne, der nu i højere grad ser ud til at ende i købers favør,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Her er rabatten fordoblet
I de store byer, hvor lejlighedssalget udgør en god del af markedet, ligger stigningen i nedslaget over landsgennemsnittet. Mest markant er udviklingen i Aalborg, hvor nedslaget er mere end fordoblet på et år. I kommunerne København og Frederiksberg rammer ændringen 50 procent.

I august 2017 lå nedslaget på en ejerlejlighed på 80 kvadratmeter i Københavns Kommune i gennemsnit på 47.718 kroner. Nu bliver der forhandlet en rabat på over 72.000 kroner.

”Der er blevet lavet effektive tiltag fra politisk hold i forsøget på at tæmme prisudviklingen på lejlighedsmarkedet, særligt i København og Aarhus. Det gælder mere restriktive låneregler, og når folk kan købe for mindre, kommer der en overgangsperiode i salget, hvor særligt sælgerne skal forholde sig til en ny virkelighed,” siger Birgit Daetz, og fortsætter:

Sæt en dagsorden - bliv redaktør for dit eget indhold

DenOffentlige er et mediefællesskab og du kan være med. Bliv redaktør for jeres eget indhold på DenOffentlige ligesom flere og flere andre allerede er. Kontakt os for at høre mere.

Du kan læse endnu mere her.

”Den fornemmeste disciplin som sælger er nu at prissætte korrekt. De fleste vil gerne presse citronen og lægge ud med en høj udbudspris, og det er forståeligt med de seneste års udvikling, hvor vi i en længere periode var vidne til et prishop hver eneste måned. Men markedet har ændret sig, salgspriserne er mere stabile, og det er tid til at være realistisk, hvis du vil eksekvere et hurtigt salg. Købernes adfærd er den stærkeste indikation på, i hvilken retning markedet bevæger sig.”

Øvrige nøgletal:

  • Henover det seneste år er nedslaget på villaer/rækkehuse faldet 2,6 procent. Modsat er det steget på markedet for fritidsboliger. Det ligger nu 9,6 procent over niveauet i august 2017.
  • Salgspriserne på villaer og rækkehuse forbliver stabile med en lille stigning på 0,2 procent siden sidste måned. I løbet af det seneste år ses en vækst i den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 4,7 procent på landsplan. I regionerne ligger stigningen mellem 3,8 og 5,2 procent.
  • Priserne på markedet for fritidsboliger har udviklet sig på lignende vis med en stigning på 4,8 procent på landsplan og en ændring på 0,9 procent siden juli måned i år. Den største årlige stigning ses i Region Hovedstaden, hvor fritidsboligerne i gennemsnit er blevet 10,8 procent dyrere. I Region Syddanmark er priserne derimod faldet 3,2 procent.
     

Kontaktperson:
Boligøkonom og kommunikationsdirektør Birgit Daetz, Boligsiden A/S. Mobil: 21210284, e-mail: bcd@boligsiden.dk. Læs flere nyheder på Boligsiden.dk.

Emneord: Boligsiden, Boligmarkedet, Ejerlejligheder, 070918
Boligsiden A/S på DenOffentlige.dk På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsid...
Aktivitet: Artikler: 108 | Kompetenceområder: 1

Er du også aktiv i og omkring den offentlige sektor, så læs om mulighederne for at blive udgiver på DenOffentlige.dk her.
Læs mere her

Få mere af det væsentlige

DenOffentliges nyhedsbrev udkommer alle hverdage med:

  • Overblik
  • Videndeling
  • Nyheder
  • Inspiration
  • Debat
BLIV EN DEL AF DENOFFENLIGE

5 seneste job

TILMELD NYHEDSBREV

Få også tema-nyhedsbrevene:

Mest læste

Seneste kommentarer

Læs også