Lucas Andreas
I landet med de største stigninger er den gennemsnitlige stigning på hele 21,2%.
Der har været fart på boligmarkedet i Europa i 2025.
Nye tal fra Eurostat viser, at boligpriserne i EU steg med 5,5 procent i fjerde kvartal af 2025 sammenlignet med samme periode året før. Bag gennemsnittet gemmer der sig dog markante forskelle mellem landene, hvor især Sydeuropa og dele af Østeuropa trækker udviklingen op.
Det skriver Euronews.
Opgørelsen bygger på Eurostats harmoniserede boligprisindeks, som måler prisudviklingen på både nye og eksisterende boliger på tværs af medlemslandene.
Tallene er korrigeret, så de kan sammenlignes direkte mellem landene, og udviklingen angives som år-til-år ændringer. Det giver et retvisende billede af, hvor hurtigt markederne bevæger sig, men ikke nødvendigvis af det absolutte prisniveau.
Den samlede stigning på 5,5 procent dækker over en tydelig genopretning i efterspørgslen. Efter rentestigningerne i 2023 og 2024 begyndte finansieringsvilkårene at stabilisere sig i løbet af 2025, hvilket fik købere tilbage på markedet. Det fortæller administrerende direktør i REMAX Europe, Michael Polzler: “Prisudviklingen i slutningen af 2025 var præget af forbedrede finansieringsforhold, som medførte, at efterspørgslen vendte tilbage.”
Ser man på landene enkeltvis, ligger Ungarn klart i toppen med en stigning på 21,2 procent. Herefter følger Portugal med 18,9 procent og Kroatien med 16,1 procent. Spanien placerer sig også højt med 12,9 procent. Fælles for disse markeder er en stærk efterspørgsel fra udlandet, hvor både investorer, pensionister og digitale nomader spiller en rolle, især i kystområder og større byer.
En mellemgruppe af lande med kraftige prisstigninger over 10 procent omfatter Slovakiet (12,8), Bulgarien (12,6), Letland (11,0), Litauen (10,8) og Tjekkiet (10,4). Her peger analyser på økonomisk vækst, stigende indkomster og et boligmarked, der historisk har haft et lavere prisniveau som centrale forklaringer.
I den brede midtergruppe ligger blandt andre Danmark (7,6), Irland (7,0), Rumænien (6,7), Holland (6,2) og Malta (6,1), alle over EU-gennemsnittet, men uden de markante spring. Eurozonen som helhed ligger lidt lavere med en stigning på 5,1 procent.
Blandt de største økonomier skiller Spanien sig ud med høj vækst, mens Tyskland (3,0) og Italien (4,1) ligger mere afdæmpet. Frankrig er blandt de svageste med kun 1,0 procent. Her er markedet stadig præget af en korrektion efter tidligere prisfald.
I bunden finder man Finland, som er det eneste land i opgørelsen med faldende boligpriser, ned med 3,1 procent.
