Nye tal: Boligsalget i markant opbremsning

Det samlede boligsalg er faldet 10 procent henover det seneste år, viser nye handelstal fra Boligsiden.dk. Særligt på markedet for ejerlejligheder er opbremsningen markant med et dyk på knap 20 procent. Fremadrettet kan boligsælgerne dermed forvente

Der blæser nye vinde på det danske boligmarked, der henover de seneste år har buldret frem – både hvad angår stigende boligpriser og et eksplosivt salg. Dugfriske handelstal for 1. kvartal 2018 fra Boligsiden.dk viser nu et fald i det samlede boligsalg på 1,7 procent sammenlignet med sidste år. Zoomer man ind på salget i marts måned alene, er der henover det seneste år tale om et fald på 10,2 procent.

Den helt store årsag til det samlede fald er et usædvanligt stort dyk i salget af ejerlejligheder. I 1. kvartal blev der solgt 4.617 ejerlejligheder på landsplan mod 5.202 i samme periode sidste år. Der er dermed tale om et fald på 11,2 procent.

Salgstallene for marts måned viser imidlertid en endnu større opbremsning, idet der er tale om et fald på 19,2 procent fra marts 2017 til marts i år. Endvidere er der tale om en forskel i den samlede købesum for ejerlejligheder i de to måneder på 1,1 milliarder kroner.

”De høje priser på især ejerlejligheder i København har nået et niveau, der afskærer størstedelen af dem, der drømmer om at blive boligejere, fra at købe. Og har man råd, udviser man mere tilbageholdenhed end tidligere, fordi mange spørger sig selv om, hvorvidt priserne har nået et loft. Den boligfest mange havde set fortsætte, skal vi til at forholde os anderledes realistisk til, idet faldende salgstal kan være en indikator på, at salgstiden vil stige og priserne stagnere,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.

Salget af store lejligheder styrtdykker

Den hårde opbremsning i salget af ejerlejligheder i København og Aarhus er ikke kun styret af priserne, men også af et politisk ønske om at forhindre udviklingen af en prisboble. Det er blandt andet håndteret ved strammere låneregler, der pr. 1. januar 2018 begrænser lånemulighederne for husstande, der optager gæld på mere end fire gange husstandsindkomsten og kommer over 60 procent i belåningsgrad.

”Kort og godt betyder det, at det er blevet sværere at optage afdragsfrie lån, hvis du ikke i forvejen har en stærk økonomi, og det sætter helt naturligt en begrænsning for at købe dyrt for rigtig mange mennesker. Derfor ser vi også, at det særligt er salget af de store ejerlejligheder på over 95 kvadratmeter i København og Aarhus, der styrtdykker,” siger Birgit Daetz.

Helt præcist er der fra marts 2017 til marts i år tale om et fald på 30,6 procent for denne boligtype. For ejerlejligheder på mellem 60 og 95 kvadratmeter gælder det 21,1 procent og 18,5 procent for de små etageboliger.

”At salget af projektlejligheder udgør knap halvdelen af faldet i landets to største byer, understreger blot, at økonomi har alt at sige i den udvikling, vi ser nu. Størstedelen af nybyggeriet er netop store lejligheder, og som tallene viser, er de blevet langt sværere at afsætte,” siger Birgit Daetz.

Boligsiden A/S på DenOffentlige.dk På Boligsiden.dk gør vi det nemt for boligkøbere at finde den bolig, de er på jagt efter. Selskabets aktionærer er ejendomsmæglere, ejendomsmæglerkæder og Dansk Ejendomsmæglerforening. Boligsid...
Aktivitet: Artikler: 134 | Kompetenceområder: 1

Er du også aktiv i og omkring den offentlige sektor, så læs om mulighederne for at blive udgiver på DenOffentlige.dk her.
Læs mere her

Få mere af det væsentlige

DenOffentliges nyhedsbrev udkommer alle hverdage med:

  • Overblik
  • Videndeling
  • Nyheder
  • Inspiration
  • Debat
BLIV EN DEL AF DENOFFENLIGE

TILMELD NYHEDSBREV

Mest læste

Seneste kommentarer

Læs også

  • 22.09.20 Infrastruktur
    Stor skov på vej til fynboerne

    En ny skov, der er over tre gange større end Sprogø, skal ligge nordøst for Svendborg og er nu kommet ét spadestik nærmere. Skoven bliver et grønt og rekreativt åndehul for naturglade fynboere og beskytter samtidig det lokale drikkevand.

  • 09.09.20 Infrastruktur
    DSB vil give kompensation til kunder

    Pressemeddelelse: Efter regeringens seneste anbefalinger og tiltag gælder der i visse tilfælde særlige refunderingsregler.

  • 23.04.20 Infrastruktur
    Politisk aftale om grønne busser og klimasamarbejdsaftaler

    Regeringen, RV, SF, EL og ALT er enige en aftale, der udmønter 75 millioner kroner til grønne regionale busser, ligesom transportministeren skal indgå klimasamarbejdsaftaler om grøn kollektiv trafik med landets største kommuner. Begge tiltag skal være med til at accelerere den grønne omstilling af bustrafikken frem mod 2030.

  • 16.04.20 Infrastruktur
    Ny grøn erhvervsrabat på Storebælt

    For at tilskynde virksomhederne til at benytte de mest miljøvenlige køretøjer og for at forenkle erhvervsrabatterne på Storebæltsforbindelsen har et bredt politisk flertal (regeringen, RV, SF, V, DF, K og LA) besluttet at omlægge rabatterne, så der kun gives rabat ved brug af de mest miljøvenlige køretøjer.

  • 07.04.20 Infrastruktur
    Rigspolitiet: Første trin i enkontrolleret genåbning af det danske samfund

    Der tages nu hul på den første fase af en gradvis genåbning af det danske samfund. Rigspolitiet fortæller her, hvordan første trin af genåbningen kommer til at forløbe.