Jesper Bengtson
Lokalplaner i mange danske boligområder forbyder helt eller delvist, at campingvogne, autocampere og lystbåde står på grunden året rundt.
En campingvogn parkeret i indkørslen eller en lystbåd under presenning i haven kan være i strid med den gældende lokalplan, uden at ejeren selv er klar over det. Hvis kommunen modtager en klage, kan den udstede et påbud om at fjerne køretøjet, og sagen kan i sidste ende ende i politianmeldelse og bøde.
Reglerne står typisk ikke i én samlet lov, men i den lokalplan, der gælder for den enkelte grund. Lokalplanerne er vedtaget af kommunalbestyrelsen og indberettes centralt i registret Plandata.dk, hvor enhver grundejer kan slå sin adresse op.
Oven i lokalplanen gælder bygningsreglementet BR18, som fastsætter en skillelinje ved seks uger. Står en transportabel konstruktion, herunder en campingvogn eller en autocamper brugt til beboelse, mere end seks uger på samme sted, betragtes opstillingen ikke længere som midlertidig og kræver byggetilladelse fra kommunen.
Lokalplanen kan forbyde opstilling helt
Formuleringerne varierer, men mange parcelhus- og sommerhuslokalplaner indeholder en bestemmelse om, at større køretøjer og både ikke må oplagres på ubebygget areal.
Et konkret eksempel findes i Esbjerg Kommunes lokalplan for boliger ved Sjelborg Strandvej. Her hedder det i § 9.11, at “henstilling af campingvogne, lystbåde og lign. samt oplagring, må ikke finde sted på ubebyggede arealer”. Samme formulering går igen i en række andre lokalplaner i Esbjerg og i mange andre kommuner.
Andre lokalplaner opererer med afstandskrav eller krav om, at vognen står bag hækken og ikke er synlig fra vejen. Bestemmelserne er typisk begrundet i æstetiske hensyn og i hensynet til naboerne.
Interesseorganisationen Dansk Camping Union mener grundlæggende, “at der skal være plads til, at man har campingvogne eller andet udstyr til fritidsaktiviteter stående på egen grund, hvis man kan stille dem, så de ikke generer nogen”, men anerkender samtidig kommunernes ret til at regulere via lokalplanerne.
Påbud og politianmeldelse ved overtrædelse
Kommunen fører tilsyn med, at lokalplanens bestemmelser overholdes. En sag starter oftest med en klage fra en nabo.
Konstateres en overtrædelse, kan kommunen efter planlovens § 51 udstede et påbud om at fjerne køretøjet inden for en frist. Efterkommes påbuddet ikke, kan sagen føre til politianmeldelse og bøde efter planlovens § 64, oplyser boligejer-informationstjenesten Bolius, som er ejet af Realdania.
Grundejeren kan søge dispensation fra lokalplanen. Dispensation gives dog typisk kun til mindre fravigelser, der ikke strider mod lokalplanens principper, og en nabo kan påklage en dispensation til Planklagenævnet.
Sådan finder du reglerne for din grund
Grundejeren kan selv tjekke, hvad der gælder, uden at kontakte kommunen først. På Plandata.dk kan man via kortfunktionen slå adressen op og få vist den gældende lokalplan, kommuneplanrammen og eventuelle lokalplaner i høring.
Ved siden af lokalplanen kan der være tinglyste servitutter på ejendommen, som også regulerer opstillingen. Servitutter findes i tingbogen på tinglysning.dk. Mange grundejerforeninger har desuden egne vedtægter om opbevaring af campingvogne og både, som gælder ved siden af den kommunale regulering.
Er man i tvivl om, hvordan en bestemmelse i lokalplanen skal forstås i praksis, kan man rette henvendelse til kommunens plan- eller byggeafdeling. En afgørelse fra kommunen kan påklages til Planklagenævnet.
