Jesper Bengtson
Mange tror, at rotter alene er kommunens bord, men ansvaret deles, og manglende handling kan udløse påbud og bøde.
Når en grundejer eller en lejer ser en rotte eller spor af en rotte, er det ikke frivilligt at kontakte kommunen. Det er en lovpligtig anmeldelse, der skal ske straks, og den gælder uanset om dyret er set i haven, på loftet, i kælderen eller på nabogrunden. Det fremgår af den offentlige vejledning på borger.dk, der henviser til bekendtgørelsen om forebyggelse og bekæmpelse af rotter.
Når anmeldelsen er modtaget, har kommunen en kort frist til at komme forbi. Grundejeren skal have besøg af rottebekæmperen senest otte dage efter anmeldelsen, som Frederikssund Kommune beskriver det i sin vejledning til borgerne. Opholder rotten sig indendørs i en bolig eller en fødevarevirksomhed, hvor der er en umiddelbar sundhedsrisiko, skal kommunen rykke ud uden unødig forsinkelse, også i weekender.
Grundejer har selvstændig sikringspligt
Anmeldelsespligten står ikke alene. Ejere af fast ejendom har pligt til at sikre og renholde deres ejendom, så rotternes levemuligheder begrænses mest muligt, oplyser Miljøstyrelsen. Pligten omfatter også brønde og stikledninger samt vedligeholdelse af private kloakledninger, der er en af de hyppigste veje for rotter op i boligen.
I praksis betyder det, at ydermure, sokler, døre og porte skal holdes intakte, at arealer omkring bygninger skal holdes rene, og at tegn på rotter, gnav, ekskrementer, lugt eller løbespor, ikke må ignoreres i håb om at kommunen opdager det ved et rutinebesøg. Tilsynsbesøg i landzone sker typisk kun i vinterhalvåret.
Grundejer betaler reparationen selv
Den kommunale rottebekæmpelse er finansieret over et gebyr på ejendomsskatten, og rottefængerens besøg er gratis for grundejeren. Men selve udbedringen er ejerens eget regnestykke. Grundejeren har pligt til, og skal selv betale for, reparation af sin del af kloakken samt andre tiltag, fremgår det af borger.dk.
Det kan være udskiftning af en knust kloakledning, montering af rottespærre, tætning af utætheder i fundamentet eller fjernelse af redepladser. For en typisk parcelhusejer kan en kloakreparation hurtigt løbe op i et femcifret beløb, og udgiften er ikke dækket af den almindelige husforsikring, medmindre skaden er pludselig og uforudset.
Kommunen kan udstede påbud
Reagerer en grundejer ikke på kendte rotter eller undlader at sikre sin ejendom efter anvisning, har kommunalbestyrelsen hjemmel til at udstede påbud om, at ejeren skal foretage konkrete undersøgelser og iværksætte foranstaltninger til forebyggelse og bekæmpelse. Reglerne står i bekendtgørelse om forebyggelse og bekæmpelse af rotter, der senest er opdateret med BEK nr. 991 af 21. august 2024 fra Miljø- og Ligestillingsministeriet. Overtrædelse af et påbud kan straffes med bøde.
Kommunerne er samtidig forpligtet til at udarbejde en handlingsplan for forebyggelse og bekæmpelse af rotter og revidere den mindst hvert tredje år. Planen skal være tilgængelig på kommunens hjemmeside, og mange kommuner har nu digitale anmeldelsesskemaer, der er åbne døgnet rundt.
