Lucas Andreas
Reglerne kan allerede komme til at træde i kraft fra juni i år.
Kroatien er på vej med en omfattende opstramning af reglerne for ferieudlejning, og ændringerne kan få direkte betydning for turister allerede fra sommeren 2026.
Den kroatiske regering vil gøre op med ulovlige ferieboliger og den voksende skyggeøkonomi i turistsektoren, og kernen i reformen er et nyt, obligatorisk registreringssystem for korttidsudlejning.
Det skriver det tyske medie Merkur.
Planen blev fremlagt af turistminister Tonči Glavina 17. april, da regeringen sendte et nyt lovudkast i offentlig høring. Hvis reglerne vedtages som foreslået, skal hver enkelt feriebolig, hvert værelse og hvert feriehus have sit eget officielle registreringsnummer.
Boliger uden nummer må ikke annonceres på platforme som Airbnb og Booking.com. Formålet er at sikre, at kun lovligt registrerede udlejninger kan markedsføres og bookes.
For turister betyder det først og fremmest, at ferieboliger i højere grad skal kunne spores og kontrolleres. Det skal blive lettere at se, om en bolig er lovligt registreret, og sværere for uofficielle udlejere at operere uden myndighedernes viden.
Samtidig får flere myndigheder beføjelser til at føre kontrol. Ud over den statslige inspektion skal også toldmyndigheder og kommunale ordensfolk kunne gribe ind over for ulovlige udlejninger.
Reformen bliver set som nødvendig, fordi Kroatien i flere år har oplevet en kraftig vækst i korttidsudlejning, især langs Adriaterhavskysten.
Regeringen mener, at markedet er blevet så stort, at det både presser boligmarkedet, skaber unfair konkurrence for lovlige udlejere og gør det sværere at styre turismen bæredygtigt.
Den nye lov hænger derfor tæt sammen med landets bredere strategi for bæredygtig turisme og bedre kontrol med udviklingen i de mest belastede ferieområder. Allerede med den gældende turismelov har Kroatien åbnet for, at lokale myndigheder kan regulere antallet og typen af turistindkvartering i deres områder.
Lovudkastet indeholder også andre ændringer. Der lægges op til faste intervaller for ny vurdering af kvaliteten i udlejningssteder, så kategoriseringen i højere grad afspejler boligens aktuelle standard.
For private ferieboliger og værelser skal vurderingen efter planen fornyes hvert tiende år. Hoteller og campingpladser skal fremover vurderes hvert femte år. Samtidig vil myndighederne kunne fratage en udlejer retten til at drive virksomhed, hvis der ikke betales turistafgift.
Hvis loven bliver vedtaget i den nuværende form, vil det fra højsæsonen blive vigtigere at sikre sig, at den bookede feriebolig faktisk er registreret korrekt. Til gengæld er målet, at turister i højere grad møder et mere gennemskueligt og kontrolleret marked, hvor udbuddet er lovligt, kvaliteten tydeligere og risikoen for problemer ved ankomst mindre.
