Fastrenten er tilbage på 3,5 procent, og på et boliglån på 2 millioner koster det cirka 9.000 kroner om måneden.

Lige nu læser andre

Jem & Fix udsender klar besked til samtlige kunder

Mere end 2 ud af 3 efterlyser nye tiltag for trafiksikkerheden: “Et tydeligt signal”

Kuponrenten på det åbne 30-årige fastforrentede realkreditlån ligger aktuelt på 3,5 procent. På et typisk lån på 2 millioner kroner over 30 år svarer det til en månedlig ydelse på cirka 9.000 kroner i rente og afdrag ekskl. bidrag.

Den 3,5 procents kupon handles i disse uger til en kurs på 94,5 til 95,2, hvilket gør serien til den, nye låntagere pt. optager fastforrentede lån i.

Til sammenligning giver et 30-årigt lån på 2 millioner kroner med F5-rente omkring 3 procent en månedlig ydelse på cirka 8.100 kroner ekskl. bidrag. Forskellen på de to lånetyper er dermed knap 900 kroner om måneden på et typisk boliglån.

Bidraget kommer oveni. Realkredit Danmark sænkede i januar 2026 bidragssatsen på nye fastforrentede lån med afdrag fra 0,68 procent til 0,57 procent ved 80 procents belåning. På et lån på 2 millioner kroner betyder det cirka 950 kroner om måneden i bidrag på det fastforrentede lån.

Læs også

e-Boks var nede i fem timer natten til lørdag: Tjek om du mangler et brev

Her er den primære årsag til, at danskerne rejser væk på ferie

Nationalbanken hævede renten i juni

Renteniveauet er formet af pengepolitikken hen over foråret og sommeren. Nationalbanken hævede den 11. juni 2026 renten med 0,25 procentpoint, fordi Den Europæiske Centralbank samtidig satte sin toneangivende rente op med samme størrelse. Efter forhøjelsen ligger foliorenten på 1,85 procent, mens udlånsrenten er 2,00 procent.

Finans Danmarks seneste ugentlige opgørelse fra uge 31 i 2026 viser en lang obligationsrente på 4,28 procent og en kort dansk obligationsrente på 2,33 procent. Det er obligationens effektive rente set fra investorens side og altså ikke identisk med den kuponrente, boligejeren betaler på sit lån.

F5-renten er steget hen over sommeren

For rentetilpasningslånene har billedet været skiftende. Totalkredit oplyser i sin renteudsigt for august 2026, at F5-renten er steget fra lidt over 2,7 procent for en måned siden til i underkanten af 3 procent. Kursen på det fastforrentede 4 procents lån er samtidig faldet til cirka 98,5.

Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard peger på, at der stadig kan komme yderligere renteforhøjelser fra ECB i september, og at situationen i Mellemøsten kan give nye udsving på rentemarkederne.

For en boligejer med realkreditgæld er den praktiske konsekvens til at føle på i det månedlige budget. En rentestigning på 0,5 procentpoint på et fastforrentet lån på 2 millioner kroner løfter ydelsen med cirka 600 kroner om måneden ekskl. bidrag over lånets løbetid.