Jesper Bengtson
Der er mange faktorer, der spiller ind.
Hvis din ejendomsværdiskat eller grundskyld stiger, kan du finansiere stigningen med et indefrysningslån.
Renten for indefrysningslån er i 2026 fastsat til 2,88 procent mod 3,54 procent i 2025.
Renten nedsættes dog med 25 procent før tilskrivning. Det betyder, at renten i 2026 bliver 2,2 procent (2,88 procent minus 25 procent).
Renten kan ikke trækkes fra i skat, så den reelle rente før skat svarer for de fleste til cirka 3,2 procent.
”Indefrysningslån giver mulighed for at udskyde betaling af stigende ejendomsværdiskat eller grundskyld. Der er mange faktorer, der afgør, om det er en fordelagtig løsning, som fx livssituation og økonomi. Det vil dog altid kræve en individuel vurdering,” siger Søren Bech, der er skatteekspert i PwC, og fortsætter:
”Er du fx ny boligejer eller pensionist med et lavt rådighedsbeløb, kan indefrysningslån måske være en god løsning. Har du derimod overskud i økonomien og ønsker at nedbringe din gæld, taler det for at fravælge et indefrysningslån. Med en rente på cirka 3,2 procent før skat er omkostningerne på niveau med andre lånemuligheder. Det er dog også vigtigt at huske, at du over tid betaler renter af de renter, der tilskrives lån hos staten.”
Sådan betaler du lånet tilbage
Lånet skal senest betales tilbage, når du sælger din ejendom, men du kan også vælge at indfri det før tid.
Du kan betale lånet tilbage på skat.dk under fanen ‘Boligskattelån’, hvor du skal klikke på ‘Aktive lån og betaling’.
Vær opmærksom på, at lån optaget før den 1. januar 2024 hører til den kommune, hvor ejendommen er placeret.
Hvis du ønsker at indfri disse lån, skal du kontakte den pågældende kommune.
