Jesper Bengtson
”Selvom bankrenterne ikke bevæger sig meget, kan der fortsat være stor forskel på, hvilken rente de enkelte banker tilbyder.”
Mens realkreditrenterne stiger, holdt bankerne boliglånsrenterne i ro i august måned.
Det viser Mybankers rentestatistik, der opgør de renter, bankkunder får tilbudt af bankerne gennem Mybankers portal.
Siden oktober sidste år har realkreditrenterne været opadgående. Ifølge Finans Danmarks opgørelse af den gennemsnitlige rente på korte realkreditobligationer er renten steget fra 1,8 procent i oktober 2025 til 2,5 procent i august i år.
I samme periode er de gennemsnitlige renter på boliglån i banken – den såkaldte efterfinansiering – faldet fra 3,9 procent til 3,8 procent.
Renten på andelsboliglån er faldet fra 3,7 procent til 3,6 procent. Begge låntypers renter var uændrede i august, mens realkreditrenterne steg med 0,1 procentpoint.
”Det er særligt krigen i Iran, der har fået realkreditrenterne til at stige som følge af stigende inflation i Euroområdet og højere renter i ECB og Nationalbanken. Men bankerne holder fortsat fast i de lave boliglånsrenter – også selvom mange banker faktisk har hævet opsparingsrenterne det seneste halve års tid”, siger Mybankers cheføkonom Jens Hjarsbech.
Nationalbanken satte renten op i juni som følge af en stigning hos Den Europæiske Centralbank, og der er forventninger om en ny rentestigning fra ECB’s side her i september.
”Bankernes tøven med at hæve boligrenterne skyldes en hård konkurrence om boligkunderne. Vi har set flere tiltag fra både banker og realkreditinstitutter gennem flere måneder nu, der går kundernes vej. Derfor vil den enkelte bank være tilbageholdende med at være den første til at hæve renterne, da det vil skade konkurrenceevnen”, siger Jens Hjarsbech
Stadig mærkbar forskel på laveste og højeste tilbudte renter
Den gennemsnitlige rente dækker over mærkbare forskelle på de højeste og laveste renter på lån, som Mybankers brugere er blevet tilbudt af bankerne. I august lød den gennemsnitlige forskel på 0,5 procentpoint for boliglån og 0,2 for andelsboliglån.
Dette er dog et gennemsnit over alle ansøgninger i august. Nogle brugere har oplevet forskelle på de højeste og laveste tilbudte renter på over 2 procentpoint for begge låntyper i august.
”Selvom bankrenterne ikke bevæger sig meget, kan der fortsat være stor forskel på, hvilken rente de enkelte banker tilbyder. Derfor er det altid en god ide at indhente flere tilbud, hvis man skal låne penge”, siger Jens Hjarsbech.
Køber man fx en ejerbolig til 4 millioner kroner og finansierer 15 procent med banklån, betyder en renteforskel på 2 procentpoint en mulig besparelse på hele 12.000 kroner før skat i lånets første år.
